부동산임대업 부가가치세 계산방법 - 간이과세자

간이과세자의 부동산임대업 부가가치세 계산방법입니다.

복잡한 경우는 생락하고

전세일 경우와 월세일 경우로 설명 드리겠습니다.

저도 신고를 하면서 궁금했기 때문에 찾아보고 내용을 남깁니다.

※ 부동산임대업의 경우에는 30% 부가가치율 세율이 적용됩니다.

1. 전세만 일 경우

전세금이 5000만원 일 경우

간주임대료 50,000,000 X 0.018(정기예금이자율) X 366(임대일수) / 366(1년일수) = 900,000원 입니다. 임대를 6개월 했다면, 절만인 450,000원 입니다. 보증금 이자액의 30%인 270,000원이 세액이 됩니다.

2. 보증금+월세 일 경우

보증금이 1000만원이고 임대료가 50만원 일 경우

간주 임대료 - 10,000,000 X 0.018(정기예금이자율) X 366(임대일수) / 366(1년일수) = 180,000원 입니다. 임대료 총액 500,000 X 12개월 = 6,000,000원 입니다. 임대료 총액 + 보증금 이자액 합계의 30%인 1,854,000원이 세액이 됩니다.

이상입니다.

부가가치세, 종합소득세등 계산이 어렵고 복잡합니다.

잘 찾아보고